Requisitos Crédito VIP Miti-Miti 2026: Califica en 2 Minutos | Ecuador
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Requisitos del Crédito VIP Miti-Miti 2026: ¿Calificas para tu Casa Propia en Ecuador?
El programa Crédito VIP Miti-Miti del gobierno ecuatoriano (anteriormente conocido como Crédito VIP/VIS) es la mejor oportunidad para acceder a tu primera vivienda con financiamiento del 95% y tasa de interés del 4.99%. En esta guía completa te explicamos todos los requisitos actualizados para 2026.
📋 Requisitos Generales del Crédito VIP Miti-Miti 2026
Para calificar al crédito VIP Miti-Miti debes cumplir con estos 5 requisitos básicos:
1. Primera Vivienda
Ni tú ni tu cónyuge pueden tener propiedades registradas a su nombre en Ecuador. Este crédito es exclusivo para quienes compran su primera casa o departamento.
2. Ingresos Familiares Dentro del Rango
El ingreso familiar mensual debe estar entre:
- Mínimo: 1 SBU ($482 en 2026)
- Máximo VIS: Hasta 3 SBU ($1,446)
- Máximo VIP: Hasta 6.34 SBU ($3,055.88)
3. Vivienda Nueva Calificada
La propiedad debe ser nueva y estar calificada por el MIDUVI:
- Vivienda VIS: Hasta $85,796
- Vivienda VIP: Entre $85,797 y $110,378
4. Buen Historial Crediticio
No debes tener:
- Deudas vencidas en el sistema financiero
- Cheques protestados sin resolver
- Créditos en mora
- Score crediticio menor a 600 puntos
5. Capacidad de Pago
La cuota mensual del crédito no puede superar el 40% de tu ingreso familiar.
Ejemplo: Si tu familia gana $1,500/mes, la cuota máxima puede ser $600/mes.
📄 Documentos Necesarios para el Crédito VIP Miti-Miti
Documentos Personales:
- ✅ Cédula de identidad y certificado de votación (titular y cónyuge)
- ✅ Certificado de no tener propiedades (Registro de la Propiedad)
- ✅ Planilla de servicios básicos
- ✅ Comprobante de domicilio
Documentos de Ingresos (En Relación de Dependencia):
- ✅ Roles de pago últimos 3 meses
- ✅ Certificado laboral con fecha de ingreso y sueldo
- ✅ Mínimo 1 año de antigüedad laboral
- ✅ Aportes al IESS actualizados
Documentos para Trabajadores Independientes:
- ✅ Declaración de impuesto a la renta (últimos 2 años)
- ✅ RUC activo
- ✅ Estados de cuenta bancarios (últimos 6 meses)
- ✅ Certificado de ingresos firmado por contador
Documentos de la Propiedad:
- ✅ Promesa de compra-venta
- ✅ Certificado de calificación MIDUVI
- ✅ Avalúo bancario
- ✅ Escrituras del terreno y permisos de construcción
💰 Límites y Rangos del Crédito VIP Miti-Miti 2026
| Tipo | Precio Vivienda | Ingreso Familiar Máximo | Financiamiento | Tasa |
|---|---|---|---|---|
| VIS | Hasta $85,796 | Hasta $1,446 (3 SBU) | 95% | 4.99% |
| VIP | $85,797 – $110,378 | Hasta $3,055.88 (6.34 SBU) | 95% | 4.99% |
✅ Checklist Rápido: ¿Califico para el Crédito Miti-Miti?
Responde estas preguntas para saber si calificas:
- ☐ ¿Es tu primera vivienda? (ni tú ni tu cónyuge tienen propiedades)
- ☐ ¿Tus ingresos familiares están entre $482 y $3,055.88 mensuales?
- ☐ ¿Tienes estabilidad laboral? (mínimo 1 año en el mismo trabajo)
- ☐ ¿Tu historial crediticio está limpio? (sin deudas vencidas)
- ☐ ¿Puedes pagar el 5% de entrada? (ejemplo: $3,845 para vivienda de $76,900)
- ☐ ¿La cuota mensual no supera el 40% de tus ingresos?
- ☐ ¿La vivienda que te interesa está calificada por el MIDUVI?
Si respondiste SÍ a todas: ¡Felicidades! Calificas para el crédito VIP Miti-Miti.
Si respondiste NO a alguna: Contáctanos para analizar tu caso específico. Podemos ayudarte a resolver obstáculos o buscar alternativas.
🏠 Proyectos Calificados con Crédito VIP Miti-Miti 2026
Todos nuestros proyectos están calificados por el MIDUVI para el crédito Miti-Miti:
🏡 Porto Alegre – Casas y Departamentos VIP en La Armenia 2
Porto Alegre ofrece:
- Casas de 3 dormitorios (108 m²) desde $105,000
- Casas esquineras de 4 dormitorios (130 m²) desde $136,000
- Departamentos de 2 dormitorios (80 m²) desde $76,900
Ubicación: La Armenia 2, Valle de los Chillos, a 20 minutos de Quito.
Entrada: Desde $2,750 (5%)
Cuota mensual: Desde $430/mes
🏙️ Villa Venetto – Departamentos con Ascensor en Conocoto
Villa Venetto ofrece:
- Departamentos de 2 dormitorios (80 m²) desde $76,900
- Con ascensor, piscina y áreas verdes
- Terrazas privadas de 30 m²
- Parqueadero privado incluido
Ubicación: Conocoto, Valle de los Chillos, zona segura y de alta plusvalía.
Entrada: Desde $3,845 (5%)
Cuota mensual: Desde $430/mes
🏦 Bancos que Ofrecen el Crédito VIP Miti-Miti 2026
Banco Pichincha
- Tasa: 4.99% fija
- Plazo: Hasta 25 años
- Financiamiento: Hasta 95%
- Aprobación: 7-10 días hábiles
Banco del Pacífico
- Tasa: 4.99% fija
- Plazo: Hasta 25 años
- Financiamiento: Hasta 95%
- Aprobación: 10-15 días hábiles
Mutualista Pichincha
- Tasa: 4.99% fija
- Plazo: Hasta 25 años
- Financiamiento: Hasta 95%
- Aprobación: 7-10 días hábiles
BIESS
- Tasa: Desde 4.99%
- Plazo: Hasta 25 años
- Financiamiento: Hasta 95%
- Requisito: 36 aportaciones (13 continuas)
Te asesoramos sin costo para elegir el banco que mejor se adapte a tu perfil y agilizar tu aprobación.
💡 Ejemplos Reales de Financiamiento
Ejemplo 1: Familia con ingreso de $1,500/mes
Vivienda: Departamento Villa Venetto $76,900
- Entrada 5%: $3,845
- Monto financiado: $73,055
- Cuota mensual (25 años, 4.99%): $430/mes
- Porcentaje de ingreso: 28.6% (dentro del límite del 40%)
Resultado: ✅ CALIFICAN
Ejemplo 2: Pareja profesional con ingreso de $2,500/mes
Vivienda: Casa Porto Alegre $105,000
- Entrada 5%: $5,250
- Monto financiado: $99,750
- Cuota mensual (25 años, 4.99%): $587/mes
- Porcentaje de ingreso: 23.5% (excelente)
Resultado: ✅ CALIFICAN
❓ Preguntas Frecuentes
¿Puedo aplicar si soy trabajador independiente?
Sí, pero necesitas demostrar ingresos con declaración de impuestos, RUC activo y estados de cuenta bancarios de los últimos 6 meses.
¿Qué pasa si mi cónyuge tiene una propiedad?
No calificas para el crédito VIP Miti-Miti, ya que es exclusivo para primera vivienda del núcleo familiar.
¿Puedo aplicar si tengo deudas en tarjetas de crédito?
Sí, siempre y cuando las deudas estén al día y la suma de todas tus cuotas (incluido el crédito hipotecario) no supere el 40% de tus ingresos.
¿Cuánto tiempo tarda la aprobación del crédito?
Entre 7 y 15 días hábiles, dependiendo del banco y de qué tan completa esté tu documentación.
¿Puedo usar mi liquidación o bono para la entrada?
Sí, cualquier ingreso extra puede usarse para completar el 5% de entrada.
¿El subsidio estatal es automático?
Sí, el subsidio que reduce la tasa a 4.99% se aplica automáticamente si calificas para el crédito VIP/VIS Miti-Miti.
📞 ¿Listo para Aplicar al Crédito VIP Miti-Miti?
En Constructora Sarmiento Rodas te asesoramos sin costo en todo el proceso:
- ✅ Precalificación crediticia
- ✅ Revisión de documentos
- ✅ Presentación al banco
- ✅ Seguimiento de tu aprobación
- ✅ Acompañamiento hasta la entrega de llaves
Contáctanos hoy mismo:
- 📱 WhatsApp: 0984679525
- 📧 Email: info@sarmientorodascr.com
- ☎️ Teléfono: 022863867
Conoce nuestros proyectos calificados con Crédito VIP Miti-Miti:
- Porto Alegre – Casas y Departamentos desde $55,000
- Villa Venetto – Departamentos con Ascensor desde $76,900
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Última actualización: Enero 2026